设计方案审查+竣工验收  绿化保“量”还要保“质”

  小区绿化频遭“缩水”，业主维权却困难重重。根据南京市绿化条例，城市新建居住区绿地率不得低于30%，绿地率的范围，在一个小区内，又分组团绿地和宅旁绿地。

  所谓宅旁绿地，是指住宅建筑四周的绿地；组团绿地则是居住绿地中引导居民进入、供居民共同使用、具有一定规模与游憩功能的绿地，组团绿地内一般包含休息活动设施、景观小品等。

  对于居住区附属绿地的要求，以往只需现场测量这些绿地面积，达到小区用地面积的30%即符合规定。只看面积，不看地上的具体生长物，仅把控小区绿地面积的问题。

  于是，不少开发商为降低成本，就在小区绿化品质上“缩水”或打“擦边球”。而业主在维权时，也往往因执法部门缺少处罚依据，合法权益难以保障。

  类似上述问题在该市园林部门介入绿化工程设计方案审查后，有望得到遏制。

  现在审查不仅要保证小区绿地面积达标，还要对绿化品质把关。在绿化设计方案征求意见阶段，园林部门就要组织相关专家召开审查会，审查绿地率、透水铺装率、植物规格、窗户与乔木间距等指标，相关专家按照适地适树原则，从植物品种搭配、风格、特色，绿地功能分区、布局的合理性提出审查意见。

  要按照产生生态效益最大化的“乔灌草”复层配置模式，尽量少用城市道路绿化树种，选用彩叶树种、开花乔木，乔、灌、草坪搭配，既有层次感，又有品质。

  对于审查通过的绿化设计方案，园林部门将加盖绿色图章，待项目竣工验收时，再对照竣工图逐项核实备案，确保设计方案落地不走样。□